Przygotowanie raportu oddziaływania na środowisko (OOŚ) to nieodzowny etap wielu inwestycji wymagających decyzji środowiskowej. Dla przedsiębiorców to wydatek, który znacząco wpływa na harmonogram i budżet projektu. Jakie są realne koszty, od czego zależą i na jakie elementy warto się przygotować, planując inwestycję?
Koszty przygotowania raportu OOŚ – na co warto się przygotować?
Wprowadzenie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które weszło w życie 24 września 2023 roku, stanowi istotną zmianę w polskim systemie planowania przestrzennego. Nowe przepisy wprowadzają szereg innowacji, które mają na celu uproszczenie procesów związanych z planowaniem i realizowaniem inwestycji deweloperskich. Zmiany te są jednak tylko częścią szerszej reformy, która w pełni wejdzie w życie do końca 2025 roku. W artykule przedstawiamy kluczowe aspekty tych zmian i ich wpływ na sektor deweloperski w Polsce.
Zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a inwestycje deweloperskie
Polski rynek nieruchomości cechuje duża różnorodność w dynamice realizacji nowych inwestycji deweloperskich. Podczas gdy w niektórych miastach projekty powstają w szybkim tempie, w innych proces ten trwa znacznie dłużej. Kluczowym czynnikiem wpływającym na tempo inwestycji, obok dostępności gruntów, jest efektywność procedur administracyjnych oraz przejrzystość lokalnych regulacji. Gdzie deweloperzy mogą liczyć na sprawne działanie urzędów, a gdzie napotykają poważne trudności? Analizujemy najnowszy ranking miast przyjaznych inwestycjom.
Nowy ranking: które miasta są przychylne inwestycjom deweloperskim?
Inwestowanie oszczędności stało się popularnym sposobem zabezpieczania kapitału oraz jego pomnażania. Młodzi ludzie, zwłaszcza trzydziestolatkowie, coraz częściej zdają sobie sprawę, jak istotne jest odpowiednie ulokowanie pierwszych większych zarobionych pieniędzy. W niepewnych czasach ich wybory coraz częściej padają na bezpieczne formy inwestycji. Jak wygląda to w praktyce i o czym warto pamiętać?
W ostatnich miesiącach rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce zanotował znaczący wzrost wartości transakcji, choć nowych inwestycji wciąż jest stosunkowo mało. W drugim kwartale 2024 roku wartość transakcji na tym rynku wzrosła czterokrotnie w porównaniu do pierwszego kwartału. W ujęciu rocznym, wartość inwestycji w pierwszej połowie 2024 roku była dwukrotnie wyższa niż rok wcześniej. Nie tylko Polska, ale i cały region Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) zanotował wyraźnie większe zainteresowanie inwestorów w porównaniu z innymi częściami Europy i świata.
