W nowych blokach obok dwu-, trzy- i czteropokojowych mieszkań projektowane są również jednopokojowe potocznie nazywane kawalerkami. Kawalerki to lokale przeznaczone głównie dla młodych osób, które chcą się wyprowadzić na swoje, ale na razie nie mogą sobie pozwolić na zakup większego metrażu. Czy warto w nie inwestować?
Kawalerki to jednopokojowe mieszkania z aneksem kuchennym i łazienką, które mają zazwyczaj od kilkunastu do niewiele ponad 20 metrów kwadratowych. Czasami wydziela się w nich optycznie część sypialną, ale nie projektuje się osobnego pomieszczenia ze względu na ograniczoną przestrzeń.
Tego typu nowe mieszkania na sprzedaż przeznaczone są głównie dla młodych osób i par, które do tej pory mieszkały u rodziców albo wynajmowały pokoje z innymi lokatorami. Przeważnie wysokość raty kredytu za kawalerkę jest zbliżona do kwoty wynajmu – przynajmniej w dużych miastach – dlatego niektórzy rozważają zakup takiej jednopokojowej nieruchomości.
Czy rzeczywiście warto inwestować w kawalerkę, czy lepiej poczekać i kupić większe mieszkanie z garażem za jakiś czas?
Zalety posiadania kawalerki
Jeśli faktycznie rata jest podobna lub niewiele wyższa niż czynsz, który uiszcza się za wynajem, bardziej opłaca się kupić kawalerkę i powoli ją spłacać. W ten sposób zyskuje się własną przestrzeń – nowe mieszkania w stanie deweloperskim można dowolnie zaaranżować – i jednocześnie możliwość życia na własnych zasadach.
A jeśli wybierze się mieszkanie na popularnym osiedlu, w dobrej lokalizacji, istnieje duża szansa, że za kilka lat, gdy będzie się potrzebowało czegoś większego, uda się je wynająć na dłuższy okres za atrakcyjną kwotę albo sprzedać ze znacznym zyskiem.
Istotną zaletą posiadania kawalerki są niskie koszty utrzymania. Im mniejszy metraż, tym mniejsze opłaty np. za ogrzewanie i tym samym większa elastyczność. Zaoszczędzone pieniądze można wydać na dowolny cel, a nadal wygodnie żyć na swoim. Poza tym w kawalerce łatwiej jest utrzymać porządek niż w trzypokojowym mieszkaniu, co wbrew pozorom może być ważnym argumentem.
Sprzedaż nowych mieszkań, także kawalerek, prowadzi developer ze Słupska, firma Matbet: https://matbet.com.pl. Matbet buduje nowe apartamentowce m.in. na Osiedlu Nowe Miasto.
Wady związane z zakupem kawalerki
A co z wadami? Dlaczego niektórzy uważają, że nie warto kupować jednopokojowych lokali? Główna wada to ograniczona przestrzeń. Na dwudziestu czy dwudziestu pięciu metrach kwadratowych trzeba zmieścić wszystkie rzeczy potrzebne do codziennego funkcjonowania, co dla wielu okazuje się zbyt dużym wyzwaniem. Przestrzeń może być również przeszkodą wtedy, gdy chce się często organizować spotkania towarzyskie albo pracować z domu. Wówczas trzeba pomyśleć nad maksymalnym wykorzystaniem każdego metra.
Czy zatem warto kupować kawalerkę? Tak, jeśli rata kredytu będzie podobna do ceny za wynajem, bo to dobra inwestycja. Poza tym mieszkanie można po pewnym czasie sprzedać albo wynająć, a dla siebie poszukać czegoś większego.
